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新房验房交房注意事项,学会这6点,你也可以验好房

发布时间:2019-12-02 分享:

新房验房交房注意事项,学会这6点,你也可以验好房

毛坯房子的面积说的是140平方,但实际到手却没有140平方?其实现在的房子有两种面积计算方式。

首先要了解开发商说的是建筑面积还是室内面积,了解室内面积是建筑面积百分之八十五,这是计算室内面积的方式。另一种是套内面积,这样就是说你实际的室内房子面积。

交房时,丈量面积做法是很正确的,除了这个方法外还有其他方法吗?我们接着往下看。

1. 检查房子面积

 如果发现毛坯房面积差距超过2%时,找开发商提出相应的赔款,这是业主的权利。

 2. 检查房子的墙面和地面平整度

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毛坯房平整度检查,会有很多业主忽略掉,感觉可以后期再补,但那个时候不仅花费的是金钱还有时间,所以我们可以自己检查,用水平尺就可以。如果平整度不够的话,可以让开发商重新给你装修,还要检查墙面地面是否有空鼓或开裂的现象,这个也是需要重视的。可以找专业的验房机构

3. 检查安全问题

现在买房就是要考虑房子是否安全,所以朋友们入住新房安全问题也要考虑全面。一定要去看卫生间里有没有安装防火圈。一旦这个楼里发生了火灾,防火圈就会自动收紧,将水管进行切掉,火势不会蔓延造成人员伤害,还可以更大程度的保障我们的生命和财产安全,所以还是要找专业的验房机构。

4. 检查下水道

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验房机构会检查下水道看看有没有堵塞的情况,方法就是拿水进行检测是否堵塞,许多业主可能认为没有住过,怎么会有阻塞呢?所以一般都忽视了下水道问题,但不可避免的是房子在施工的时候,或多或少有一些水泥块或一些装修的废弃物进入下水管,在入住之前一定也要检查下水道。

5. 检查防水情况

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我们要提前检查卫生间防水,否则后患无穷。首先把卫生间的下水道口堵住,不让水流下去,然后将卫生间里灌水。等上48个小时以上,看卫生间是否存在漏水情况,如果有的话,说明防水工作做的不到位,可以找开发商重新做

6. 检查门窗

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门窗这一块也比较好检查,如果家里有小孩或者老人的话门窗检查也是很重要的,先检查门窗的稳定性,再看看密封性,如果有什么问题,直接跟开发商联系就可以。

这六点一定要记住,验完房再入住,避免以后更多的麻烦,大家学会了吗?希望可以帮助到大家哦。

 


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