一、房屋墙体裂缝补偿标准

1、房屋墙壁出现裂缝属于质量问题，只负责保修，不予赔偿。墙体或楼板有轻微开裂、空洞，屋顶或墙体局部漏水或渗水。买方交付的房屋出现质量问题的，卖方应承担保修期内的维修责任；卖方拒绝修理或者在合理期限内延误修理的，买方可以自行修理或者委托他人修理。

2、法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时承担商品房保修责任的约定，并可以要求维修。因维修而影响房屋功能或者购买人遭受损失的，开发商应当承担赔偿责任。

二、墙面常见的裂缝主要分为以下三类

1.温度裂缝。这种裂缝在墙体中最为常见。在不同材质的交界面很容易发现这种情况，如实体砖墙与保温墙连接处就会有裂缝。一般材料具有热胀冷缩的特性，房屋结构因周围温度变化而发生变形，不同材料的膨胀系数不同，产生热裂；

2、地基不均匀沉降造成的裂缝。房子建好后，地基一般会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位和沉降小的部位就会发生相对位移，墙体内就会产生剪力和拉力。 当一定的外力超出承载的力度就会产生，并且这些裂缝会随着地基的不均匀沉降而增加。这种裂隙一般为斜裂隙，裂隙走向凹陷处。

3、结构裂缝是上部荷载造成的裂缝，说明墙体承载力不足或存在重大问题。房屋结构造成的裂缝主要有以下几种情况：结构设计有误，荷载计算有遗漏，结构不合理造成结构不合理；每次未满、厚薄不均、砌法不符合要求等。砌砖墙时，砖不沾水，用干砖装墙，会减砌体的承载能力，并在未来造成墙体裂缝；实际生活中，房屋建好后，往往会穿墙埋设各种管道，破坏了墙体的完整性，减少了墙体的承载面积，削弱了墙体的承载能力，导致墙体出现裂缝;较大的使用载荷或增加的振动力会损坏墙壁并导致墙壁裂缝。

依据相关人民法院以往商品房买卖纠纷案件通用法律若干问题的解说，商品房质量问题通常可分为以下几种情况：

1、质量保证范围内的普通质量问题。修理期间造成的修理费用和其他损失由卖方承担。”也就是说，开发商必须进行整改。如果延误没有解决，开发商不仅要承担必要的费用，还要支付赔偿金。

2、情节严重住宅无法正常使用的质量问题。此类问题需要通过协商沟通达成一致，如特别严重可以走司法程序。