验房收房注意事项

关于次买房，不少业主都感觉到经验不足，不知道如何验收新房，那么业主如何验收新房呢?今天小编给大家整理关于新房验收的小知识可以帮助到大家，让大家轻松愉快入住新家。

1、注意收房时间

▲验房收房是在固定的时间内进行的，开发商会向业主发入住通知，注意若超过规定的验房收房时间，开发商不会再承担责任，因此一定要在规定时间内进行专业验房收房。

2、清楚验房顺序

▲验房收房顺序是先验房后签订收房合同，如果开发商在正式验房之前先让业主签署《房屋验收情况表》的话这是不正常的，业主要谨慎。购房者一定要注意专业验房和收房的顺序。

3、签署《商品房实测面积结算补充协议》

▲购房者必须对房屋实际面积测量，并且结算面积误差产生的全部费用。一般房屋实际面积跟合同面积的误差在3%以内为合理。

4、证件齐全才能收房

▲一定要有三书一证一表，才能收房，因为开发商如果没有这些证件，可能是开发商为了尽快回笼资金采取的证件不齐的情况交房的一种策略。这时候购房者不要掉以轻心。

5、补齐相关费用

▲开发商给的《办理入住手续通知单》，业主要带着入住手续清单去缴纳物业管理费这一项费用，还要到相关部门缴纳契税、公共维修基金、供暖费及其它费用。以上步骤完成之后才可以真正的享受自己的家。

6、了解清楚房屋交接时间

▲业主可以按照购房合同约定交接时间来准备房屋交接事宜。开发商都会提前通知业主收房，一般选择前几天去收房人最多，所以验房的工作人员不会特别认真的陪同验房，所以选择第三天以后收房吧。

●以上就是小编为大家整理的验房关键步骤，希望能帮助到大家