毛坯房验房收房注意这5点，不少朋友买房却忽视了验房这一关键环节，没有专业验房，住的时间久了肯定会出现房屋问题，所以在收房的时候千万要记得验房，避免往后不必要的麻烦。

  顶层有缝，门窗不稳，漏水等问题....解决这些问题费时费力。因此交房前专业验房必不可少。具体专业验房应该怎么验？有哪些细节需要注意的？接下来小编给大家科普。

专业验房前的准备材料，如果有条件，带上专业验房师更放心。

一、入户门验收

首先检查大门材质

开发商为了利益，安装低价的门，没有安全系数，比较简单的测试方法可以用手敲击大门发出的声音比较厚重，门有重量感，就没问题。

开放商是配的防盗门，门上是会有专门的安全标识的，这也是验收的重点。

2、验门锁

门锁验收要看开锁是否顺畅灵活或者是否有生锈的痕迹。

3、验配件

门上的五金要专业验房师仔细检查，不能有生锈的痕迹，如果有要及时发现跟换

二、验收电箱

1、检查电箱路线是否有标记，保证日后的使用安全，如果没有要及时联系开发商。

2、电箱安装是否扎实，具体操作更好请专业验房师

三、验收门窗

1、验收门窗时要多注意稳定度，还要注意门窗的材料。如果精装房的话记得对比材料表看用的材料是否匹配，还要看缝隙处理有没有和缝。

 2、合格玻璃都有3c认证标志。

 3、检查窗户要看是否有排水孔，方便水排出去不积水。

四、验收层高

避免开发商虚报层高，所以我们更好要自己检测一下。

1、墙面空鼓

随手准备一个小锤子敲打墙面，如果声音明显的清脆，就说明墙面有空鼓现象。

2、墙面平整度

这个要有专业仪器，交给专业验房师，清水墙表面平整度允许误差为5mm，混水墙平整度允许误差为8mm。

五、阳台、卫生间、厨房验收

1、阳台看门窗关闭是否闭合，是否顺畅。

2、阳台护栏

 阳台护栏看防护栏高度是否达到1.05米，高层建筑是1.2米，栏杆与栏杆的距离要在11cm。

3、排污管

 专业验房机构会检查阳台排污管，如果发现裂痕情况要联系开发商解决。

以上就是专业验房小知识。